Karena rumah pertama bukan sekadar tempat tinggal, tapi langkah awal menuju masa depan yang tenang.
Bagi banyak orang, membeli rumah pertama adalah mimpi besar. Namun di balik antusiasme itu, tidak sedikit yang akhirnya menyesal karena terburu-buru memilih tanpa memahami risiko dan detail penting. Mulai dari developer yang tidak jelas, surat tanah yang belum jadi, hingga cicilan yang ternyata di luar kemampuan.
Agar hal ini tidak terjadi padamu, berikut cerita sekaligus panduan realistis untuk memilih rumah pertama yang benar — disertai solusi dari Havenwell Property, developer dan agen properti terpercaya di kawasan Cibinong dan Depok.
1. Jangan Tergoda Harga Murah Tanpa Mengecek Legalitas
Banyak calon pembeli langsung jatuh cinta pada harga. “Rumah murah 300 jutaan, lokasi strategis, DP ringan!” — siapa yang tak tertarik?
Sayangnya, tidak sedikit proyek seperti ini ternyata belum memiliki izin lengkap atau sertifikat yang sah (SHM). Rumah sudah dijual ke banyak orang, tapi surat tanah masih induk. Hasilnya? Pembeli tidak bisa balik nama, tidak bisa ajukan KPR, dan bahkan terancam kehilangan hak milik.
✅
Solusi Havenwell: Semua proyek Havenwell Property sudah memiliki SHM pecah, IMB, dan dokumen legalitas lengkap. Pembeli bisa memeriksa dokumen sebelum transaksi dan mendapatkan pendampingan notaris resmi dari awal.
Solusi Havenwell: Semua proyek Havenwell Property sudah memiliki SHM pecah, IMB, dan dokumen legalitas lengkap. Pembeli bisa memeriksa dokumen sebelum transaksi dan mendapatkan pendampingan notaris resmi dari awal.
2. Pahami Dokumen Sebelum Tanda Tangan
Kesalahan umum lainnya adalah menandatangani PPJB (Perjanjian Pengikatan Jual Beli) tanpa benar-benar membaca isinya. Banyak pembeli tidak tahu bahwa di dalamnya terdapat pasal tentang keterlambatan, pembatalan, dan pengembalian dana.
Tanpa pemahaman hukum yang cukup, pembeli sering dirugikan. Saat developer menunda pembangunan, pembeli tidak bisa menuntut karena tidak ada batas waktu yang jelas di perjanjian.
✅ Solusi Havenwell: Havenwell membantu calon pembeli meninjau PPJB dan AJB sebelum penandatanganan. Tim legal internal memastikan semua hak pembeli terlindungi secara hukum dan setiap klausul dijelaskan dengan transparan.
3. Hindari Rumah Inden dari Developer Tidak Jelas
Masalah klasik di dunia properti: developer berjanji rumah selesai dalam enam bulan, tapi dua tahun kemudian lahan masih tanah merah. Banyak pembeli rumah pertama kali terjebak di kasus seperti ini karena kurang hati-hati menelusuri latar belakang pengembang.
Solusi Havenwell: Havenwell membantu calon pembeli meninjau PPJB dan AJB sebelum penandatanganan. Tim legal internal memastikan semua hak pembeli terlindungi secara hukum dan setiap klausul dijelaskan dengan transparan.
3. Hindari Rumah Inden dari Developer Tidak Jelas
Masalah klasik di dunia properti: developer berjanji rumah selesai dalam enam bulan, tapi dua tahun kemudian lahan masih tanah merah. Banyak pembeli rumah pertama kali terjebak di kasus seperti ini karena kurang hati-hati menelusuri latar belakang pengembang.
✅ Solusi Havenwell: Havenwell hanya memasarkan rumah ready stock (siap huni) atau proyek yang sudah berdiri fisiknya. Jadi pembeli bisa datang, melihat, menyentuh, dan memastikan unit benar-benar nyata — bukan sekadar gambar di brosur.
4. Hitung Kemampuan Finansial dengan Realistis
Membeli rumah bukan hanya tentang sanggup membayar DP. Masih ada biaya tambahan seperti BPHTB, AJB, notaris, dan pajak lain yang sering tidak diperhitungkan.
Solusi Havenwell: Havenwell hanya memasarkan rumah ready stock (siap huni) atau proyek yang sudah berdiri fisiknya. Jadi pembeli bisa datang, melihat, menyentuh, dan memastikan unit benar-benar nyata — bukan sekadar gambar di brosur.
4. Hitung Kemampuan Finansial dengan Realistis
Membeli rumah bukan hanya tentang sanggup membayar DP. Masih ada biaya tambahan seperti BPHTB, AJB, notaris, dan pajak lain yang sering tidak diperhitungkan.
Kesalahan ini membuat banyak pembeli kewalahan di tengah jalan — akhirnya cicilan macet, rumah gagal akad, dan impian rumah pertama menguap begitu saja.
✅ Solusi Havenwell: Semua proyek Havenwell menggunakan sistem All-In: pembeli tidak perlu memikirkan biaya tambahan karena semua sudah ditanggung developer — dari notaris hingga BPHTB. Selain itu, tersedia promo DP 0% dan cicilan ringan mulai 3 jutaan.
5. Pilih Lingkungan yang Nyaman dan Akses Mudah
Banyak pembeli rumah pertama kali terjebak membeli di lokasi yang murah tapi jauh dari pusat aktivitas. Setiap hari harus menempuh perjalanan dua jam ke kantor, belum lagi akses jalan kecil dan rawan banjir.
Solusi Havenwell: Semua proyek Havenwell menggunakan sistem All-In: pembeli tidak perlu memikirkan biaya tambahan karena semua sudah ditanggung developer — dari notaris hingga BPHTB. Selain itu, tersedia promo DP 0% dan cicilan ringan mulai 3 jutaan.
5. Pilih Lingkungan yang Nyaman dan Akses Mudah
Banyak pembeli rumah pertama kali terjebak membeli di lokasi yang murah tapi jauh dari pusat aktivitas. Setiap hari harus menempuh perjalanan dua jam ke kantor, belum lagi akses jalan kecil dan rawan banjir.
✅ Solusi Havenwell: Seluruh proyek Havenwell berada di lokasi strategis dekat Pemda Cibinong, CCM, Stasiun Bojonggede, dan akses Tol Jagorawi. Selain itu, lingkungan sudah hidup dan aman dengan sistem one gate security 24 jam.
Solusi Havenwell: Seluruh proyek Havenwell berada di lokasi strategis dekat Pemda Cibinong, CCM, Stasiun Bojonggede, dan akses Tol Jagorawi. Selain itu, lingkungan sudah hidup dan aman dengan sistem one gate security 24 jam.
Havenwell Property – Solusi Aman untuk Pembeli Rumah Pertama
Havenwell bukan sekadar developer, tapi mitra bagi mereka yang baru pertama kali membeli rumah. Dengan konsep “transparansi tanpa kejutan”, Havenwell mendampingi setiap proses — dari survei lokasi, pengurusan KPR, hingga akad selesai.
l qqmBerbagai proyek unggulan siap dipilih sesuai kebutuhan:
Villa Esperanza – Hunian bergaya tropical modern, suasana tenang di tengah kota.
Premier Luxury – Rumah full furnish siap huni, tinggal bawa koper.
Cluster Arshaka – DP 0%, cicilan 3 jutaan, cocok untuk pasangan muda.
Arjuna Residence – Rumah modern minimalis, free semua biaya hingga akad.
Sasak Panjang Permai – Rumah selatan Jakarta.
Alaya Regency – Bangunan kuat, desain elegan, dan legalitas SHM.
Kesimpulan
Membeli rumah pertama bukan soal keberanian, tapi soal kesiapan dan pengetahuan. Dengan memilih developer yang transparan dan terpercaya seperti Havenwell Property, kamu tidak hanya membeli rumah, tetapi juga membeli rasa aman.
Havenwell Property – Rumah Pertama, Langkah Pasti.
📞
Hubungi Havenwell Sekarang
Hubungi Havenwell Sekarang
💸
DP 0% | Cicilan mulai 3 jutaan
DP 0% | Cicilan mulai 3 jutaan📜
Free semua biaya hingga akad
Free semua biaya hingga akad 🏠
Rumah siap huni & legalitas SHM
Rumah siap huni & legalitas SHM📍
Cibinong – Depok – Selatan Jakarta
Cibinong – Depok – Selatan Jakarta
Jadwalkan survei sekarang dan mulai langkah pertamamu menuju rumah impian.
