Bank Indonesia longgarkan aturan kredit perumahan. Ini peluang emas untuk beli rumah pertama — asalkan tidak salah pilih developer.
Cibinong, Jawa Barat — Oktober 2025. Kabar baik datang dari dunia properti Indonesia. Bank Indonesia baru saja mengumumkan kebijakan untuk melonggarkan pembiayaan sektor perumahan, termasuk memperluas akses KPR bagi masyarakat berpenghasilan menengah dan pembeli rumah pertama.
Langkah ini diambil untuk mendorong pertumbuhan ekonomi dan penyerapan sektor properti yang sempat melambat. Dengan bunga yang lebih kompetitif dan syarat kredit yang lebih fleksibel, kini adalah waktu yang tepat untuk membeli rumah.
Namun, di tengah euforia kemudahan KPR ini, ada satu hal penting yang sering terabaikan: 📉
Banyak pembeli justru tertipu developer yang tidak kredibel.
Banyak pembeli justru tertipu developer yang tidak kredibel.
Kredit Longgar, Tapi Risiko Developer Bermasalah Meningkat
Ketika pasar properti kembali bergairah, banyak developer baru bermunculan menawarkan rumah dengan harga “promo”, cicilan murah, dan janji manis pembangunan cepat.
Namun faktanya, tidak semua developer mampu menepati janji. Masih banyak kasus rumah inden yang tak kunjung selesai, sertifikat yang belum dipecah, bahkan proyek yang berhenti di tengah jalan karena masalah modal atau izin.
Beberapa tanda developer bermasalah antara lain:
- Tidak mau menunjukkan izin IMB/PBG dan status tanah SHM.
- Tidak memiliki kantor atau alamat resmi yang jelas.
- Hanya menjual melalui brosur atau media sosial tanpa bukti fisik proyek.
- Tidak ada kerja sama resmi dengan bank untuk proses KPR.
Jadi meskipun kredit properti kini lebih mudah, pembeli tetap harus hati-hati. Jangan sampai kemudahan KPR justru membuat kamu terjebak membeli rumah dari developer yang tidak bertanggung jawab.
Checklist Aman Sebelum Membeli Rumah – Rekomendasi dari Havenwell Property
Untuk membantu calon pembeli, Havenwell Property Group membagikan panduan praktis sebelum memutuskan membeli rumah, terutama di masa kredit longgar seperti sekarang ini:
1. Pastikan Legalitas Lengkap (SHM & IMB)
Sebelum membeli, minta salinan sertifikat tanah dan izin bangunan. Developer profesional tidak akan keberatan menunjukkan dokumen tersebut.
Di proyek Arjuna Residence, seluruh unit sudah memiliki Sertifikat Hak Milik (SHM) yang siap balik nama, serta IMB lengkap dan izin pembangunan resmi.
2. Periksa Fisik Rumah, Jangan Hanya Brosur
Banyak developer menjual rumah yang belum dibangun (inden), padahal risiko proyek mangkrak tinggi. Pastikan rumahnya sudah berdiri dan bisa dikunjungi langsung.
Di Arjuna Residence, semua rumah ready stock — kamu bisa langsung survei, lihat bangunan, dan proses KPR tanpa menunggu.
3. Baca dan Pahami Dokumen PPJB dan AJB
Banyak pembeli tanda tangan tanpa memahami isi perjanjian. Baca semua pasal terutama soal waktu serah terima, denda, dan pembatalan.
Havenwell Property menyediakan tim legal internal yang mendampingi pembeli dari awal hingga akad. Tidak ada pasal tersembunyi — semua transparan dan sesuai hukum.
4. Pastikan Developer Bekerja Sama dengan Bank Resmi
Kerja sama KPR dengan bank adalah tanda developer memiliki kredibilitas finansial. Jika developer tidak bisa menunjukkan bukti kerja sama dengan bank, sebaiknya waspada.
Havenwell Property sudah bermitra dengan BTN Syariah, BSI, BRI, dan BJB, sehingga proses pengajuan KPR berjalan aman dan cepat.
5. Cek Transparansi Biaya (All In atau Tidak)
Banyak pembeli kaget karena muncul biaya tambahan setelah deal — seperti BPHTB, notaris, dan biaya administrasi.
Di Arjuna Residence, sistemnya All In. Cukup bayar promo Rp2 juta untuk mulai proses, tanpa biaya tambahan hingga akad.
Arjuna Residence – Solusi Nyata Bagi Pembeli Rumah Pertama
Arjuna Residence bukan sekadar perumahan, tapi bukti nyata komitmen Havenwell Property dalam membangun kepercayaan di tengah banyaknya developer PHP.
Harga mulai 500 jutaan
Free semua biaya hingga akad
Promo All In cuma 2 juta
Ready stock, bukan inden
5 menit ke Pemda Cibinong & 10 menit ke Stasiun Bojonggede
Tipe 40/60 & 60/62 m² – 2–3 kamar tidur, carport, taman, desain modern minimalis
Dengan semua keunggulan ini, Arjuna Residence menjadi pilihan ideal bagi pembeli rumah pertama di kawasan Cibinong yang ingin membeli tanpa drama, tanpa penipuan, dan tanpa penundaan.
Kesimpulan: Saatnya Bertindak, Tapi dengan Bijak
Kebijakan pelonggaran kredit dari Bank Indonesia membuka peluang besar bagi siapa pun yang ingin memiliki rumah. Namun, kemudahan KPR tidak berarti bisa membeli tanpa pertimbangan.
Pilih developer yang punya rekam jejak, legalitas lengkap, dan rumah nyata seperti Havenwell Property. Dengan begitu, kamu tidak hanya membeli bangunan — tapi juga ketenangan dan kepastian.
Havenwell Property – Rumah Nyata, Legalitas Jelas, Hidup Tenang.
📞
Hubungi Havenwell Property
📍
Cibinong – Depok – Selatan Jakarta 💸
DP 0% | Cicilan mulai 3 jutaan | Free Semua Biaya
Hubungi Havenwell Property
📍
Cibinong – Depok – Selatan Jakarta 💸
DP 0% | Cicilan mulai 3 jutaan | Free Semua Biaya 📲
Jadwalkan survei ke Arjuna Residence sekarang dan buktikan langsung kualitasnya.
Jadwalkan survei ke Arjuna Residence sekarang dan buktikan langsung kualitasnya.
